תהליך בו אזור עירוני שבמהלך השנים חלה בו התדרדרות כלכלית/חברתית/תשתית ברמה כלשהי, וכעת הוא מתחדש ע"י בנייה מחדש של בנייני מגורים ומסחר לרבות תשתיות ומתקני ציבור.
