שטח עירוני בישראל שהוחלט להרוס בו את בנייני המגורים הישנים הקיימים בו ולבנות במקומם בנייני מגורים חדשים (לרוב גבוהים יותר ע"מ "לצופף" את האזור). בתמורה לזכויות הניתנות ליזם, הוא מתחייב להקים גם תשתיות ומבני ציבור לרווחת דיירי הפרייקט ע"מ לשפר את רמת איכות החיים באזור.