עסקה בין בעלי עניין בקרקע לבין יזם, בה היזם אינו משלם עבור הקרקע בכסף "חי" בחתימת ההסכם, אלא בונה מתוקף הזכויות המוקנות לקרקע, ובגמר תהליך הבנייה, בעל הקרקע מקבל דירות בבניין החדש. לרוב עסקה זו משתלמת לשני הצדדים, כיוון שהיזם אינו משקיע כסף רב בתחילת הדרך, ובעלי העניין בקרקע מקבלים תמורה גבוהה יותר בסוף התהליך …
עו"ד שממונה מטעם בעלי הדירות בבניין ע"מ לטפל בהסכם מול היזם. עו"ד הדיירים מלווה את הדיירים לאורך כל הפרויקט החל משלב המו"מ, דרך החתימה על ההסכם ועד לקבלת הדירות בגמר. התשלום לעו"ד הדיירים מבוצע לרוב ע"י היזם, כך שלבעלי הדירות אין כלל עלות.
חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, התשכ"ט-1969 (להלן: החוק), קובע בין היתר את סמכויות רשם הקבלנים ואת אופן הניהול והרישום בפנקס הקבלנים. לכל קבלן רשום ישנו סיווג שעל-פיו מותר לקבלן המבצע לבנות (הסיווג מתייחס לפרויקט על בסיס היקף כספי ו/או מ"ר לבנייה).
נציגות של בניין הנבחרת ע"י דיירי הבניין, שמטרתה לקדם את הפרויקט בבניין. הנציגות יכולה וצריכה לבדוק הצעות מיזמים ועו"ד שונים, ועליה להביא את ההצעות הטובות ביותר להסכמת בעלי הדירות בבניין.
מערכת בה מתועדות זכויות או פעולות משפטיות, הנוגעות לזהות בעלי זכויות הקניין במקרקעין באזור מסוים. מקרקעין הם אחד מסוגי הרכוש החשובים ביותר, כאשר מרבית פעולות האדם (מגורים, עסקים, חקלאות וכן הלאה) מתבצעות על גבי מקרקעין כלשהם. הגוף המנהל את מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין במשרד המשפטים, המכונה "טאבו".
המפקח הינו בעל תפקיד מטעם בעלי הדירות, שמטרת תפקידו הינה ללוות את בעלי הדירות מול היזם. הליווי יכול להתבצע החל משלב ניהול המו״מ והגדרת המפרט הטכני, דרך שלבי התכנון ועד שלב הביצוע בשטח ומסירת הדירות.
מס המוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל או מכירת מניות באיגוד המקרקעין. המקור החוקי למס זה הוא חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן "החוק"), המוכר בציבור כחוק מס שבח כשמו הקודם של חוק זה. סוג מס זה הוא פיתוח ישראלי ייחודי היוצר הבחנה בין מיסוי רווח הון הנובע ממקרקעין בישראל לרווח הון …
מס ישראלי המשולם על רכישת זכות במקרקעין בישראל על פי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, דוגמת בתים פרטיים, דירות מגורים, מגרשים ביעודים שונים (חקלאי, מסחרי, משרדים, מגורים ועוד) ומבנים ביעודים שונים. הקונה נושא בתשלום מס הרכישה בשיעור קבוע משווי הנכס, ובמקרים מסוימים (לדוגמה דירת מגורים) בשיעורים מדורגים, לרשות המיסים, בנוסף לתשלום למוכר עבור הנכס …
מנהל התכנון מהווה תפקיד מפתח במערכת התכנון והוא משמש הגורם האחראי במדינת ישראל על גיבוש מדיניות תכנון ארצית בנושאים שונים. מינהל התכנון יוזם ומקדם תכניות מתאר ארציות, מחוזיות ומקומיות. מפעיל את מוסדות התכנון הארציים; מטפל בתכניות מפורטות; מכין ומקדם תקנות מתוקף חוק התכנון והבנייה; משמש מנחה מקצועי של מתכנני המחוזות ועובדי לשכות התכנון המחוזיות ועוד. …
מרחב מוגן קומתי. מעין מקלט קומתי המשרת את דיירי הקומה במבנים בהן אין התכנות ו/או אפשרות לבניית ממ״ד. כמו הממ״ד גם על בניית הממ״ק הוחלט לאחר מלחמת המפרץ.